Profesní kvalifikace Realitní zprostředkovatel/zprostředkovatelka (66-042-M)
Zkouška realitního zprostředkovatele nanečisto: písemný test i ústní a praktická část
Písemný test nanečisto má stejný formát jako u zkoušky: 28 otázek, 3 možnosti, 30 minut a hranice 23 správných. Ústní a praktickou část natrénuješ na modelových situacích a etických dilematech, jaké komise losuje. Budeš vědět, kde jsi slabý, dřív než zaplatíš zkoušku.
- Písemný test: 28 otázek na 30 minut
- 13 oblastí podle hodnoticího standardu
- Modelové situace a etická dilemata
- otázek s vysvětlením
- 365
- praktických příkladů
- 20
- testy nanečisto
- 3
Co řešíš před zkouškou
Bez praxe ke klientům nesmíš
Bez praxe nebo vhodného vzdělání tě kancelář nemůže pustit k jednání s klienty, dokud nemáš profesní kvalifikaci.
Spousta zákonů
Realitní zprostředkování, občanský zákoník, družstva, katastr, stavební zákon, daně, energetika a AML. Není jasné, co přesně u zkoušky bude.
Ústní část s komisí
Test trvá 30 minut, ale celá zkouška 3 až 4 hodiny. Modelovou situaci a etické dilema musíš umět vysvětlit nahlas.
Co v přípravě najdeš
Jak tě RealityPrep připraví
Písemný test nanečisto
28 otázek ze sedmi kritérií po čtyřech, každá se 3 možnostmi a jednou správnou, 30 minut a hranice 23. Rozbor podle oblastí ukáže kritérium, ve kterém máš méně než 2 správné ze 4.
- Stejný formát jako u zkoušky
- Rozbor po kritériích
- Otázky se losují, test můžeš opakovat
Otázky po oblastech s paragrafem
13 oblastí podle hodnoticího standardu: sedm kritérií písemného testu a k tomu AML, technický stav, marketing a prohlídky, postupy a právní vady, cena a financování a etika. Ke každé otázce vysvětlení a paragraf.
- Předpisy ověřené k 28. 10. 2026
- Vysvětlení u každé odpovědi
- Opakování v rozestupech 1, 3, 7, 14 a 30 dní
Modelové situace
Klient kupuje, prodává, převádí družstevní podíl nebo pronajímá. Natrénuješ postup krok za krokem, výpočty (LTV, kauce, výnos) a typické chyby, na které se komise ptá. Ústní a praktickou část si vyzkoušíš s AI komisí: modelová situace, jednání s klientem, smlouvy, cena, financování a etické dilema. AI komise hodnotí splnil / nesplnil podle 17 kritérií hodnoticího standardu z odborných způsobilostí „Vykonávání činností realitního zprostředkovatele“ a „Stanovování nabídkové ceny a řešení finančního zajištění realitního obchodu“. Komise u zkoušky ověřuje i další kritéria: technický stav nemovitosti nad výkresem a fotografiemi, marketing včetně návrhu marketingových nástrojů v modelové situaci, AML, stav realitního trhu a postupy zprostředkování. Ty AI komise nehodnotí; teorii k technickému stavu, marketingu, AML a postupům procvičíš v otázkách k ústním okruhům. Jde o trénink, o výsledku zkoušky rozhoduje komise autorizované osoby.
- Všechny 4 typy zadání ze standardu
- Výpis z katastru, financování, inzerce
- Ústní a praktická část s AI komisí
Etická dilemata
Stejný typ úlohy jako u zkoušky: pojmenuješ problém, navrhneš postup a opřeš ho o zákon nebo etický kodex.
- Střet zájmů, zatajení vad, dvojí provize
- Proč je jedna reakce lepší než jiná
- Odkaz na zákon i kodex
Pro koho
Komu RealityPrep pomůže
Nováčci v realitní kanceláři
Potřebuješ odbornou způsobilost, abys mohl jednat s klienty, a praxi zatím nemáš.
Zakladatelé vlastní živnosti
Realitní zprostředkování je vázaná živnost a profesní kvalifikace 66-042-M je jedna z cest k odborné způsobilosti.
Realitní kanceláře
Připravuješ nové kolegy a chceš vidět, kdo je na zkoušku připravený.
O zkoušce
Zkouška 66-042-M v kostce
Zkouška realitního zprostředkovatele (66-042-M) má písemný test a ústní a praktickou část. Test má 28 otázek se třemi možnostmi na 30 minut a uspěješ s aspoň 23 správnými odpověďmi a zároveň aspoň 2 z každé čtveřice. Celá zkouška trvá 3 až 4 hodiny před dvoučlennou komisí a poplatek stanovuje autorizovaná osoba.
- Kvalifikace
- Realitní zprostředkovatel/zprostředkovatelka, kód 66-042-M, úroveň 4; autorizující orgán Ministerstvo pro místní rozvoj
- Hodnoticí standard
- Platný od 20. 5. 2025, pět odborných způsobilostí
- Písemný test
- 28 uzavřených otázek (4 na každé ze 7 kritérií), 3 možnosti, právě jedna správná, 30 minut
- Hranice testu
- Aspoň 23 správných odpovědí a zároveň aspoň 2 správné z každé čtveřice
- Ústní a praktická část
- Modelová situace (koupě, prodej, převod družstevního podílu, nájem), výpis z katastru, technický stav, financování a cena, AML a etické dilema
- Délka a komise
- Celá zkouška 3 až 4 hodiny; komise má 2 členy, v jednom termínu nejvýše 4 uchazeči
- Hodnocení
- Každá způsobilost splnil / nesplnil, výsledek vyhověl / nevyhověl
- Termíny
- Jednotné termíny nejsou, každá autorizovaná osoba vypisuje vlastní; autorizované osoby najdeš u kvalifikace v Národní soustavě kvalifikací
Zkoušku pořádají autorizované osoby a poplatek stanovuje každá sama. RealityPrep zkoušku nepořádá a není autorizovanou osobou.
Zdroj: Národní soustava kvalifikací – 66-042-M · ověřeno k
Testy nanečisto v aplikaci
Realitní zprostředkovatel (profesní kvalifikace 66-042-M)
- Písemný test nanečisto: 28 otázek, 30 minut, hranice 23 správných30 min
- Komplexní test nanečisto: 28 otázek písemné části, 12 otázek k ústním okruhům, 2 modelové situace a 1 etické dilema, 90 minut90 min
- Ústní a praktická část nanečisto: 18 otázek k ústním okruhům, 3 modelové situace a 2 etická dilemata, 60 minut60 min
Porovnání se zkouškou
Písemný test i ústní a praktická část nanečisto
Zkoušku si vyzkoušíš nanečisto dřív, než na ni půjdeš doopravdy.
Jak začít
Založ si účet
E-mailem nebo přes Google, za půl minuty. Kartu nepotřebuješ.
Procvičuj po oblastech
Chyby se ti vrátí hned, zvládnuté otázky v rozestupech 1, 3, 7, 14 a 30 dní.
Zkus si zkoušku nanečisto
Jeden pokus u každé zkoušky máš zdarma, další v plném přístupu. Na čas a se stejným vyhodnocením jako u zkoušky; uvidíš, které oblasti tě ještě drží zpátky.
Ceník
Začni zdarma, plný přístup jednorázově
Účet zdarma ti ukáže, jak příprava funguje. Plný přístup odemkne všechno na jednu platbu, nic se samo neobnovuje.
Plný přístup na 3 měsíce
jednorázově · vychází na 1 163 Kč měsíčně
Na intenzivní přípravu těsně před zkouškou.
Plný přístup na 12 měsíců
jednorázově · vychází na 583 Kč měsíčně
Celá příprava v klidu, včetně případného opravného termínu.
Nejdřív si založíš účet zdarma (bez karty) a hned tě vrátíme k platbě. Ukázku si můžeš vyzkoušet i bez nákupu.
Pro srovnání: přípravný kurz ke zkoušce stojí obvykle 10–17 tisíc Kč. (Zdroj: veřejné ceníky kurzů, náš průzkum cen, stav k listopadu 2026.)
| Co | Účet zdarma | Plný přístup |
|---|---|---|
| Otázky k zákonu a ústním okruhům a modelové situace | 1. oblast nebo 10 otázek u každé zkoušky a 1 modelová situace na vyzkoušení | všechny oblasti a příklady, s opakováním chyb |
| Test nanečisto na čas | 1 vyzkoušení u každé zkoušky | neomezeně, s rozborem podle oblastí |
| Ústní a praktická část s AI komisí | 1 ukázka: 5 odpovědí komisi | celá simulace a pravidelný trénink |
| Přehled připravenosti a opakování | ano | ano |
Zkouška u autorizované osoby stojí podle ceníků asi 7 300 až 9 000 Kč s DPH a komise bere v jednom termínu nejvýše 4 uchazeče. Kdo neuspěje, čeká na další termín a opravný pokus zaplatí znovu podle ceníku autorizované osoby (Vysoká škola finanční a správní na něj dává slevu 20 %).
Články
Všechny články →- Zákon o realitním zprostředkování: co změnil od 2020Zákon o realitním zprostředkování je účinný od 3. 3. 2020. Co změnil proti době volné živnosti, jak běžela přechodná období a co z něj znát u zkoušky.
- Den zkoušky realitního makléře: chyby, kterým se vyhnoutDen zkoušky realitního makléře 66-042-M krok za krokem: co přinést, jak rozvrhnout 30 minut testu, jak mluvit u modelové situace a typické chyby uchazečů.
- Zkouška realitního makléře dříve a dnes: co se změniloZkouška realitního makléře 66-042-M se od roku 2015 několikrát změnila: méně otázek, přísnější hranice, AML ústně, nové zákony. Co to znamená pro přípravu.
Časté otázky
Potřebuju profesní kvalifikaci, abych mohl dělat realitního makléře?
Ano, pokud nemáš magisterský titul z práva, ekonomie nebo stavebnictví ani potřebnou praxi. Zaměstnanec nebo spolupracovník kanceláře jinak potřebuje maturitu nebo vyšší vzdělání a 1 rok praxe, nebo 3 roky praxe. Profesní kvalifikace 66-042-M stačí bez praxe.
Jak vypadá písemný test?
28 uzavřených otázek, každá se 3 možnostmi a jednou správnou, na 30 minut. Potřebuješ aspoň 23 správných a zároveň aspoň 2 správné z každé čtveřice otázek k jednomu kritériu.
Co je v ústní a praktické části?
Modelová situace (koupě, prodej, převod družstevního podílu, nájem), práce s výpisem z katastru a výkresem, technický stav podle fotek, financování a cena, AML a jedno etické dilema. Celá zkouška trvá 3 až 4 hodiny.
Kolik stojí zkouška a kde ji udělám?
Zkoušku pořádá autorizovaná osoba, seznam najdeš na narodnikvalifikace.cz. Podle ceníků, které jsme ověřili, stojí asi 7 300 až 9 000 Kč s DPH (6 000 až 7 400 Kč bez DPH). RealityPrep zkoušku nepořádá, připraví tě na ni.
Jsou otázky ze skutečné zkoušky?
Ne. Testy si připravuje každá autorizovaná osoba sama. Píšeme vlastní otázky podle kritérií hodnoticího standardu a podle zákonů.
Platí obsah podle aktuálních zákonů?
Otázky jsou ověřené k 28. 10. 2026 a mají u sebe paragraf. Sazby, limity ČNB a daně kontrolujeme k 1. 1. a při novelách.
Nahradí RealityPrep rekvalifikační kurz?
Nemusí, ke zkoušce kurz povinný není. RealityPrep je příprava na test a ústní část. Pokud kurz absolvuješ, třeba s příspěvkem úřadu práce, hodí se jako trénink navíc.
Co je v účtu zdarma?
Po registraci si zdarma vyzkoušíš první oblast otázek (u ústní a praktické části nanečisto 10 otázek), jednu modelovou situaci, jeden pokus u každého testu nanečisto a ukázku ústní a praktické části s AI komisí (5 odpovědí s rozborem), včetně vysvětlení a přehledu připravenosti. Všechny oblasti, neomezené testy nanečisto a celou ústní a praktickou část s pravidelným tréninkem máš v plném přístupu; platí se jednorázově, nic se samo neobnovuje.
Může přípravu zaplatit zaměstnavatel?
Ano. Firma si přes Kvalent (kvalent.cz) může objednat placený 30denní pilot pro tým s fakturou; na konci dostane souhrnné vyhodnocení připravenosti týmu.
Vyzkoušej první oblast, test nanečisto a ukázku ústní části zdarma
Stačí účet, platební kartu nepotřebuješ.
Vytvořit účet zdarmaRealityPrep je nezávislá studijní pomůcka. Není autorizovanou osobou ani pořadatelem zkoušek profesní kvalifikace a není spojen s Ministerstvem pro místní rozvoj, Národním pedagogickým institutem ani Asociací realitních kanceláří ČR. Názvy institucí a kvalifikací patří jejich vlastníkům. Obsah není právní ani daňové poradenství. Otázky a vysvětlení píšeme podle zdrojů, které u každé otázky uvádíme. Když najdeš chybu, nahlas ji u otázky.